Byggetilladelse
Du skal ansøge Morsø Kommune om byggetilladelse til at opføre nybyggeri, samt til at ændre anvendelse af eksisterende byggeri.
Før du bygger
Som grundejer skal du selv påse, at forhold til anden lovgivning end byggeloven er overholdt.
Dette gælder f. eks byggearbejde indenfor beskyttede områder (såsom indenfor strandbeskyttelseslinjen eller beskyttet naturområder) og matrikler der reguleres af en lokalplan.
Ligeledes kan der være tinglyst servitutter hvilket vil fremgå af ejendommens tingbogsattest som kan rekvireres hos Danmarks Domstole.
Du skal være opmærksom på reglerne vedr. jordhåndtering herunder emnerne jordflytning samt 50 cm reglen ved nybyggeri.
Hvis ejendommens kloakforhold ændres f.eks. ved etablering af nedsivningsanlæg eller lignende kræver dette en særskilt spildevandstilladelse fra Morsø Kommune jf. følgende side om fornyet spildevandstilladelser.
Alt byggeri kræver en byggetilladelse, dog er der følgende undtagelser, som du ikke skal ansøge om byggetilladelse til.
Undtagelser
Små bygninger som overholder følgende bestemmelser kan opføres uden byggetilladelse eller anmeldelse:
- max 10 m2 og
- max. 2,5 m. højde,
- max 2 små bygninger på hver matrikel.
- minimumsafstand til andre bygninger er 2,5 m.
- OBS det kan være at opførelse af bygningen kræver dispensation fra fredning eller strandbeskyttelseslinjen. I såfald må bygningen ikke opføres før der er meddelt dispensation. Er du i tvivl er du velkommen til at kontakte Team Byg.
Indretning af eksisterende tagetage
Skal du inddrage din tagetage til bolig, kræves der byggetilladelse hvis tagetagen ikke er registreret som "udnyttelig". Du kan se på din ejendoms BBR hvorledes din tagetage er registreret. Spørgsmål til dim ejendoms BBR kan rettes til kommunens BBR medarbejder på tlf. 99 70 70 58
Ombygninger
Ombygning som ikke medfører ændret anvendelse, som f. eks. beboelsesrum, der ombygges til badeværelse kræver ikke byggetilladelse. Udvides boligarealet, eller ændres et udhus til beboelse kræves der byggetilladelse.
Indberetning til BBR
Byggearbejde, som er undtaget for kravet om byggetilladelse, skal indberettes til Bygnings- og Boligregisteret på kommunens BBR- kontor når det er udført.
